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Maison moderne et spacieuse avec jardin, terrasse et abri de jardin

548.000 €
Compromis

Description

Notre agence immobilière UNIXIMMO vous propose cette spacieuse maison située à proximité du centre d’Arlon et des commerces, dans le nouveau quartier du Waschbour. La propriété profite d’un beau terrain plat à l’arrière d’une superficie de 6a96ca. Une grande terrasse (en béton) d’environ 44m2, un abri de jardin « en dur » et une zone en béton au milieu du jardin permettant d’y installer une piscine auto-portante ou en bois agrémente la belle pelouse à l’arrière.  Avec une surface habitable d’environ 240m2 répartie sur 3 niveaux et avec son grand parking à l’avant, cette propriété peut convenir pour une grande famille avec la possibilité d’avoir 5 ou 6 chambres et peut aussi convenir pour une profession libéral avec son beau bureau au RDC.

COMPOSITION:
RDC:
– Grande zone de parking à l’avant
– Hall d’entrée
– Bureau (ou chambre) – 15m2
– Garage 2 voitures (en longueur – 28,35m2)
– Espace de stockage ou de jeux
– Chaufferie

Etage 1:
– Hall + petit coin bureau
– Salon et salle à manger
– Cuisine
– Débarras/Buanderie
– Hall de nuit
– Chambre 1 (14,5m2)
– WC avec lavabo

Etage 2:
– Hall de nuit
– Chambre 2 (arrière – 15,75m2)
– Chambre 3 (avant droit – 14,24m2)
– Rangement /Chambre 4 (avant gauche –  6m2)
– Chambre 5 – Suite parentale avec salle de bain – (Chambre: 23m2, dressing: 6,87m2, salle de bain: 5,63m2)
– Salle de bain 1: baignoire, 2 lavabos, douche et WC ( 7,66m2)
– Salle de bain 2: douche, lavabo – 5,63m2

Grenier:
– Vaste grenier avec possibilité d’aménagement

Extérieur:
– Vaste parking à l’avant
– Plantations et pelouse
– Terrasse à l’arrière d’environ 44m2 (en béton)
– Espace bétonné sur la pelouse pour y installer piscine auto-portante ou en bois
– Abri de jardin en dur (eau et électricité)
– Citerne d’eau de pluie (8000L)

Données techniques:
– Chauffage centralisé au Gaz de ville (chaudière à condensation), alarme, double vitrage PVC.
– Certificat PEB: en cours
– Conformité électricité: en cours
– Revenu cadastral: 1542€ (non indexé)
– Année de construction: 2008
-Superficie parcelle: 6a96ca
– Surface construite (empreinte sol avec murs extérieurs): 105m2
– Surface total (3 niveaux sans le grenier): 315m2
– Surface habitable: environ 240m2 (sans le garage et la chaufferie)

Pour plus de renseignements, veuillez consulter le site www.uniximmo.com ou appelez Michel +32 478 372 065.

(Les informations de mesures et autres sont données à titre indicatif et n’engage pas contractuellement l’agence. La surface habitable est mesurée sans tenir compte des murs extérieurs, du garage et de la chaufferie).

 

Ville:
Département:
Code postal: 6700
Pays: Belgique
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ID du programme neuf : 18742
Prix: 548.000 €
Surface du bien: 240 m2
Surface du terrain: 696 m2
Chambres: 5
Sdb/Sde: 2
Year Built: 2008
Garages: 1
Garage Size: 2 cars
PEB Classe: B
PEB Espec (Kwh/m2.an): 107
PEB Total (Kwh/an): 33846
PEB Emission CO2: 21
PEB Code unique: 20201117007080
Visite virtuelle: 1
Cuisine équipée
Garage
Terrasse

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